Chauffage maison secondaire : comment bien choisir son énergie ?

Si vous possédez une résidence secondaire, aucune énergie pour le chauffage ne vous est interdite, dans l'absolu. Aussi, pour vous chauffer ou produire de l'eau chaude sanitaire, vous pouvez tout à fait choisir :

• le fioul
• le gaz naturel (si raccordé à un réseau)
• le gaz propane (en citerne ou en bouteille) ; gaz butane (en bouteille)
• l'électricité
• la pompe à chaleur
• le bois, les granulés...
• les énergies alternatives (photovoltaïque notamment)

A condition que ces énergies soient disponibles pour votre logement occasionnel. Il faut par exemple noter que le réseau de gaz de ville s'étend rarement hors du centre-ville.

Aussi, si votre maison est située à la campagne, en montagne, ou en bord du mer, il est probable que vous ne puissiez pas vous raccorder au réseau de gaz naturel. 

Toutefois, d'autres critères sont à prendre en compte avant de choisir une nouvelle énergie pour le chauffage de votre maison secondaire, qui n'est pas habitée à l'année.

Bien choisir l'énergie pour chauffer sa résidence secondaire, c'est faire le point sur les usages et estimer votre consommation annuelle.

Cette astuce vous permet d'identifier l'énergie la plus adaptée à vos besoins et éviter de sous-dimensionner ou de sur-dimensionner votre installation.  

Pour choisir l'énergie et le chauffage adapté, plusieurs éléments sont à prendre en compte : 

• le nombre de fois où le logement va être utilisé dans l'année ;
• le nombre de personnes qui occupent la résidence secondaire ;
• la saison à laquelle votre résidence secondaire va être le plus utilisée ;
• la situation géographie de votre résidence secondaire.

Concrètement, si vous prévoyez une consommation d'énergie ou une utilisation de votre chauffage très limité, il n'est peut-être pas nécessaire d'avoir une installation extrêmement performante.

Par exemple, si vous êtes le propriétaire d'une petite maison de campagne sur la côte sud de la France, où vous ne passez que les mois d'été, vous aurez peu de besoins en chauffage.

Une installation électrique classique (convecteurs, ballon d'eau-chaude) peut suffire. Sachez que le propane peut également être une solution pour les petites consommation : le raccordement de votre système de chauffage et de production d'eau chaude sanitaire à une bouteille de 35kg peut suffire à couvrir vos besoins. 

Si vous proposez votre maison secondaire à la location courte durée (Airbnb, etc.), nous vous conseillons de l'équiper d'une énergie efficace et performance. Avec son puissant pouvoir calorifique, le gaz propane répond parfaitement à vos attentes.

De plus, le gaz propane est une énergie multi-usages : cuisson, chauffage et eau chaude sanitaire.

Une solution énergétique en fonction de votre consommation

Si votre consommation d'énergie est réelle malgré une utilisation intermittente, il peut être intéressant de compléter l'installation actuelle par une nouvelle source d'énergie.

Par exemple, si vous possédez une résidence secondaire à la montagne, utilisée en hiver et où les besoins en chauffage ne sont pas négligeables, l'installation d'une pompe à chaleur en complément d'un système au fioul ou au gaz propane standard est une solution intéressante. 

Chauffage maison secondaire : l'isolation

Le dimensionnement de votre installation de chauffage dépend également de l'isolation de votre résidence secondaire. 

L'ADEME rappelle qu'il est préférable de procéder à des travaux visant à améliorer l'isolation avant de changer d'énergie. Toutefois, le coût de ce type de travaux est important, c'est pourquoi choisir l'énergie la plus pertinente est une solution la plus viable. 

Évaluer la régularité d'utilisation

Enfin, pour bien choisir l'énergie de chauffage pour votre maison de vacances, vous devez prendre en considération le caractère intermittent de son utilisation. 

Certaines installations ou équipements de chauffage et de production d'eau chaude souffrent d'être arrêtés et relancés plusieurs fois par saison. Veillez donc à choisir une énergie dont les performances restent stables même en cas d'utilisation en dents de scie.

Par ailleurs, certaines énergies supportent mal l'utilisation en discontinu. C'est par exemple le cas du fioul, dont la conservation en cuve sur une période trop longue peut détériorer les performances. 

Si vous êtes dans une démarche de rénovation de l'installation de chauffage de votre résidence secondaire, il est intéressant de remplacer le fioul par une autre énergie, comme le gaz propane.

Pour bien choisir le chauffage de sa résidence secondaire, il faut également évaluer la pertinence d'un lourd investissement de départ dans un matériel.  

En effet, pour que l'investissement dans une énergie performante soit rentable, les économies d'énergies à la consommation doivent être importantes et durables. 

Or, il est rare que l'utilisation du chauffage d'une résidence secondaire soit équivalente à celle de sa résidence principale. Sauf si vous mettez votre résidence secondaire en location la période où vous n'y séjournez pas.

Aussi, il peut être difficile de rentabiliser le coût d'achat et d'installation d'une PAC, si son utilisation n'est pas constante par la suite. 

Au contraire, c'est financièrement intéressant d'opter pour une énergie qui coûte un peu plus cher à l'usage, mais qui demande peu ou pas de travaux.

• Bon à savoir : la plupart des aides financières à la rénovation sont réservées à la résidence principale, mais il est possible de bénéficier d’une TVA à taux réduit (5,5%), d'aides des fournisseurs d’énergie (aides CEE) et de prêts bancaires à taux préférentiels pour faire des travaux performants dans votre résidence secondaire.

Des petits changements énergétiques pour un grand résultat

Si vous avez un doute quant à l'opportunité financière de procéder à un changement de votre énergie de chauffage, des solutions intermédiaires existent. Elles permettent de changer tout en conservant un maximum de l'installation préexistante : 

• passer du fioul au gaz propane : seule votre chaudière et votre réservoir seront à changer. Vos boucles à eau chaude et vos radiateurs peuvent être conservés dans votre résidence secondaire. Vous pouvez remplacer une installation vieillissante pour du matériel plus performant (HPE ou THPE) ;
  
  
• utiliser du biopropane ou du biométhane au lieu du propane ou du gaz de ville standard : vous limitez votre empreinte carbone sans pour autant avoir à changer toute votre installation (y compris votre chaudière) ;
  
  
• installer des radiateurs intelligents et/ou programmables à distance (pour programmer le chauffage uniquement le week-end par exemple).  Poser un thermostat connecté pour adapter la température facilement.

Choisir la bonne énergie pour votre résidence secondaire dépend de vos besoins et de vos habitudes de consommation. Vous avez désormais toutes les cartes en mains pour faire le bon choix énergétique !